炒房客退场,刚需也不愿意接盘了,为什么开发商还在不断建房?

作者:admin| 发表于2019-08-28 13:42 点击数:

在楼市调控政策的压制下,炒房客逐渐撤离楼市,剩下的一部分刚需族,有的没有能力接盘,有的不愿意接盘了,房子的流通性被极大的削弱了,但是为什么开发商还在不断的建房?

第二,开发商长期看好未来楼市,房子的本质属性是居住,有人就会有居住需求,有需求就不怕房子卖不出去,虽然如今在楼市调控下楼市进入低迷状态,购买人群减少了,但长期来看我国楼市发展的人口红利仍在,据国家统计局发布的有关数据统计,截止2018年末,我国农村常住人口56401万人,人口数量十分庞大,这都是楼市的潜在购买力,所以即使现在楼市低迷,现金电玩打鱼开发商还在拼命盖房。

第一, 爱棋牌游戏提高的负债率不得不加快建房, 大棋牌很多人只看到房地产行业是一个暴利行业, 网络棋牌开发却没有看到他背后极高的负债率,现金电玩打鱼一个楼盘开发是需要一定的周期的,开发商往往在拿地环节就背负了巨额的负债,只有通过加快盖房,卖房来加速回笼资金,即使观望人群增多,但是仍有一部分刚需迫于压力会买房,南通棋牌所以为了避免资金链断裂,开发商不得不加快盖房。

第三,害怕错失发展良机,我国经济仍在转型升级的过程中,地方政府财政对土地政策依赖程度仍然比较高,如果楼市持续低迷,影响到当地的经济发展,地方政府或许比开发商还要着急,有无数实战经验的开发商认为房价下降一段时间以后政府就会顶不住压力,从而采取措施刺激楼市,房价又会迎来新一轮的上涨,所以,就算现在房子卖不出去,也要加速盖房,等着楼市调控放松后,房子就会被高价哄抢。

哈喽,大家好,楼市一直都是大家关注的焦点,不管是普通百姓还是房产大佬,对楼市的议论从来没有停止过,建设银行董事长田国立说:我搞一辈子金融,现在买房也赚不了钱,现在买就是高位接盘,王健林说:万达商业要剥离房产业务,一平方米开发也不能有,早就逃离内地房地产的李嘉诚说:买房住可以炒房子算了,可见业内大佬都不看好现在的楼市,炒房客特别不例外。

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