人均1套房, 刚需却还买不起? 国家这一政策出台, 买房不住都不行

作者:admin| 发表于2019-08-28 21:22 点击数:

在这种情况下,就有人觉得,或许只有将国内的住房空置率降下来,房屋才能真正做到“房住不炒”。如何降?首先得需要知道我国的住房空置率有多高。

一、城镇住房空置率达到22.4%,超国际标准线

根据西南财经大学的住房空置率调查报告可知,我国城镇家庭住房空置率在前几年已经达到22.4%,远超国际5-10%的标准线。一线城市中,重庆的空置率最高,约为25.6%,成都排在第二,为24.7%。武汉、天津、北京、上海这些繁华的大都市,空置率也同样处于20%左右,高得吓人。

对于如何降低空置率,让房子回归到合理利用,房住不炒,专家给出了解决方法。

近年来,随着房价的迅猛上涨,不少人将炒房看成是一个难得的发财机会,所以拼命往手里攥房子。“房爷”、“房王”层出不穷, 爱棋牌游戏光一个人名下房产就能达到1万多套。而国内房产持有者前5名的房屋数量, 大棋牌加起来就已经超过了4万套。

二、如何降低空置率?专家给出5个字

那既然房子那么多, 网络棋牌开发为什么还是有人买不到房子、买不起房子呢?

原住房和城乡建设部副部长仇保兴用5个字回应:征收空置税。

这就形成了一个恶循环:房价居高不下,现金电玩打鱼普通人买不起房, 爱棋牌游戏可炒房客宁愿房子空着也不降价。

我国目前的住房空置到底有多少?

我国已经远超国际5%的住房空置率,甚至在鄂尔多斯,住房空置率已经达到了70%,仇保兴认为,只有通过一系列宏观调控手段,面对面棋牌游戏才能慢慢消除房地产泡沫,将住房还给居民。

中国缺房子吗?

当抛售和转租的房屋多了,供应远远大于需求,那一直居高不下的房价自然会出现下跌。

根据资料显示,我国每年新增房屋数量在2000-5000万套之间,按照14亿人口来算,平均每人房屋数量能占到1.1套。也就是说,中国是不缺房子的。

不过空置税的想法很美好,实现起来却很难。在2010年北京就曾对“不居住、不出租、不出售”的房子征收过空置税,不过由于不确定因素很多,到了最后也变得不了了之。

对于普通购房者来说,空置税的出台肯定是利大于弊的。这样不仅能让房子资源得到合理利用,也能迫使投机炒房者将手中的房子出租或者卖出去,改变楼市的供需格局。

如此高的空置率足以反映出房地产的泡沫和我国炒房投机的严重。

三、征收房屋空置税,有哪些好处?

所以即便按照人均40㎡来算,我国房屋已经足够30亿人居住,人均1.1套房,典型的供过于求,可老百姓还是买不起。

住房资源得不到合理利用,直接导致住房空置率大大提升。

他表示,可以采用循序渐进的方式,推出各种房地产相关税制,比方说遏制买房投机的消费税、流转税、住房空置税以及物业税。

不过,空置税这项政策的出台可能还任重道远,不知何时才会实现。

因为我国房屋虽然多,但是房屋分配却并不平均,出现大部分房屋集中在少数人手里的情况。

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